Energiecheck
Mit den Anforderungen des Energieeinsparungsgesetzes sind neue Pflichten bei der Sanierung und Einsparung im Gebäudebestand vorgegeben. Es bieten sich dazu eine Vielzahl an technischen und architektonischen Möglichkeiten an.
Sinkende Energiekosten und ein höherer Immobilienwert lohnen den Aufwand. Wir bieten Ihnen eine Überprüfung über Ihre individuellen energetischen Sanierungsmöglichkeiten, abgestimmt auf Ihr persönliches Profil der ökonomischen Nutzung, Wert- Mietsteigerung.
Unser Leistungsangebot für Sie:
Prüfung von energetischen Sanierungsmöglichkeiten im Bezug zu den laufenden Betriebskosten, Bauherrenberatung in allen Fragen zu Förderprogrammen, Angebotsanfrage und Kostenkontrolle während der Sanierung.
Wir begleiten Sie auf Wunsch bis zur fertigen Abwicklung von Maßnahmen.
Modernisierungscheck
Der Modernisierungs-Check prüft den Ist Zustand am Gebäude und die Wirtschaftlichkeit von potenziellen Verbesserungsmaßnahmen.
Vor dem Gesichtspunkt der geltenden Energieeinsparungsgesetze und Verordnungen (ENEV) mit ökologischem und ökonomischem Betrachtungswinkel.
Wir helfen Ihnen in der Vielzahl der Möglichkeiten eine qualifizierte Auswahl zu treffen und begleiten Sie auf Wunsch bei der Umsetzung.
Schaden & Gutachten
Mangel oder Schaden?
Die Analyse der kausalen Zusammenhänge von Ursachen, Wirkung und Gewährleistung , Nachbesserung und Sanierung ist zu berücksichtigen, um die Schuldfrage zu klären und das Kostenrisiko gering zu halten oder sogar Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden.
Beweissicherung am Bau
Im Zusammenhang mit Baumaßnahmen entstehen häufig Beeinflussungen bzw. Schäden in unmittelbarer Nähe zum Baufeld. Um diese im Nachgang erfassen zu können, sind Beweissicherungen von elementarer Bedeutung.
Dabei ist das Ziel, den Zustand des unmittelbaren Umfeldes (Straßen, Wege, bauliche Anlagen, Vegetation usw.) bzw. deren Vorschäden festzuhalten (Foto) und zu dokumentieren, um eventuell durch die jeweilige Baumaßnahme eintretende Veränderungen zuverlässig als solche zu erkennen und beurteilen zu können. Hierbei sind auch technologische Abläufe, Baustelleneinrichtungsflächen und deren Zufahrten zu berücksichtigen und zu untersuchen.
Es wird empfohlen, die Beweissicherungen in den folgenden drei Abschnitten durchführen zu lassen:
- Dokumentation des Bestandes vor Beginn der Bauarbeiten
- Laufende Beobachtungen und Messungen während der Bauzeit
- (Abschließende) Begehung nach Beendigung der Bauarbeiten
Die für eine Beweissicherung anfallenden Kosten sind erfahrungsgemäß im Vergleich zu späteren Rechtsstreitigkeiten bzw. den Streitwerten sehr gering und stellen nur einen Bruchteil der Schadenskosten dar. Zudem erhalten alle Parteien (AN, AG und Nachbarn) eine sichere Zustandserfassung vor und nach der Baumaßnahme
Schadenserfassung bei Bestandsgebäuden
Im Nutzungszyklus der Immobilie treten verschiedene Schäden auf, die die unterschiedlichsten Ursachen haben könnedurch mangelhafte Herstellung in der handwerklichen Ausführung, der Bauprodukte Verwendung,
Messinstrumente:
- Wasserschäden
- Feuchtigkeit
- Schimmel
- Risse in Wänden und Decken
- Nutzungsbeeinträchtigungen
Sachverständiger für Bauschäden
Mangel oder Schaden, Analyse der kausalen Zusammenhänge von Ursachen, Wirkung und Gewährleistung , Nachbesserung und Sanierung. Wir stehen Ihnen als unabhängiger Bewerter zur Verfügung und beurteilen den vorliegenden Sachverhalt, erstellen Ihnen einen Sanierungsvorschlag oder helfen bei der neutralen Bewertung zur Schlichtung bei Streitigkeiten.
Eine Zustands und Tatsachenanalyse versetzt jeden Immobilienbesitzer und Interessenten in eine bessere Position. Es schütz vor dem Erwerb einer Schrottimmobilie, verbessert die Position gegenüber den Banken, reduziert das Risiko bei Eigentumsübergang und ungeahnten Folgekosten oder hilft die richtige Schadensursache zu Sanierung anzugehen.
