Hauskauf- Beratung/ Gutachten
Vor Immobilienanschaffung:
Der Sachwert einer Immobilie weicht oftmals ab vom Angebot und dem Kaufpreis.
Bei einem vor Ort Termin geben wir Ihnen eine Beratung zum Kauf einer Immobilie. Nach Ihrem Wunsch in mündlicher oder schriftlicher Stellungnahmen zum Bauzustand sowie aktuellen Schadenbildern oder energetischen Auffälligkeiten.
Ob -Mangel oder Schaden, die Analyse der kausalen Zusammenhänge von Ursachen, Wirkung und Kostenentwicklung ist Sache des Fachmanns. Die Mängel rechtzeitig zu erkennen und das Kostenrisiko richtig einzuschätzen, schütz vor zu hohem Risiko und gefährlicher Kostensteigerung nach dem Kauf.
Es hat sich immer wieder gezeigt, wie wichtig eine genaue Immobilienbewertung für den Interessenten vor dem Kauf ist.
Wir verstehen uns auf die bekannten Immobilienbewertungen und aufgrund der Erfahrung auch in den nicht normierten Bewertungsverfahren.
Wertermittlung
Sprechen Sie uns gerne an, wofür Sie eine Bewertung benötigen,
Verkehrwertermittlungen sind zweckdienlich bei:
- Hauskauf / Hausverkauf
- gerichtliche und außergerichtliche Vermögensauseinandersetzungen (Erbangelegenheiten / Erbengemeinschaft, Zwangsversteigerung)
- Übertragungen oder Schenkungen im Zuge der vorweggenommenen Erbfolge
- Betriebliche Immobilienbestandsbewertungen - die Ermittlung von Renditechancen geplanter Immobilienkäufe
- die Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließungen mit Ehevertrag
- Erbangelegenheiten / Erbengemeinschaft Ehescheidungen (die Ermittlung des Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen)
Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen werden üblicherweise erstellt für:
- unbebaute Grundstücke: Rohbauland, Bauerwartungsland, Bauland
- Eigentumswohnungen und sonst. Teileigentum
- freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Renditeobjekte: Wohn- und Geschäftshäuser, Büroimmobilien Spezialimmobilien: Industrieliegenschaften
Baubegleitung
Laufende Baumaßnahmen
Schon bei Vertragsabschluss sind Fehler nicht auszuschließen!
Gerade ein falscher Start kann sich erheblich auf Folgekosten auswirken. Eine unabhängige Meinung vom Fachmann legt oftmals das beste Fundament für einen Bauablauf.
Ein Baubegleiter leistet als Bausachverständiger die Qualitätskontrolle und Qualitätssicherung während der Durchführung des Bauablaufs, für den Bauherren. Dabei ist es individuell vereinbar ob ein Gewerk, ein Zeitraum oder eine Teilleistung genauer bewertet werden soll. Wenn der Neu- oder Umbau energetisch anspruchsvolle Ziele verfolgt, lohnt sich eine Baubegleitung auf jeden Fall:
Die Bauarbeiten müssen besonders präzise und fehlerfrei sein, kleine Mängel reichen oft aus, um das angestrebte Energie-Ziel zu verfehlen. Aber auch unsachgemäße Arbeiten sorgen allzu oft für feuchte Wände oder höhere Heizkosten.
Unser Leistungsangebot für Sie:
Bauherrenberatung in allen Fragen der Baubeschreibungen, Kostenschätzungen, Besprechung mit Handwerkern und Planern, Termin- Kosten, Qualitätskontrolle, mögliche Beweissicherung, Erstellung von Aufmaßen, Dokumentation des Bautenstandes, Kontrolle von Abrechnungen, Abwehr von unberechtigten Nachträgen, Begleitung der Abnahme.
Projektentwicklung
Schon vor Baubeginn:
Mit ganzheitlicher Projektplanung und zuverlässiger Durchführung lassen sich Bauvorhaben erfolgreich realisieren. Kunden immer im Blick, setzen wir gezielt unsere Kompetenzen über die gesamte Palette an bautechnischen Dienstleistungen ein.
Von der ersten Ideee bis zur Ideenumsetzung, wir unterstützen mit Akquise, Beratung im Vertragskonstrukt und der Organisation, um für Sie überzeugende Projekte zu entwickeln.
